Возможна ли продажа 1/2 доли в квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Возможна ли продажа 1/2 доли в квартире

ID: 26075516

7 июля

Вся Россия

1 952

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. При разводе мне с супругой поделили квартиру по 1/2 судом. Могу ли я продать свою долю в этой квартире если там прописаны два не совершеннолетних ребёнка 11 и 6 лет. Это же только с согласия органов опеки? Просто я ещё и половину всех коммунальных услуг оплачиваю за эту долю. Так как у супруги имеется анологичная трёхкомнатная квартира, которую она сдаёт.

Автор

Теги

ID: 26075516

развод продажа недвижимости долевая собственность

Могут подойти

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Бульвар Адмирала Ушакова

8 мин.

Веневская улица, 1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

Щибровская улица, 1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

улица Юпитерская, 17с1, д. Десна, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

4 комментария

Оповещать о новых комментариях

ID: 93269623

7 июля, 13:10

Лучший совет

Можете продать, разрешения органов опеки не требуется. Первый потенциальный покупатель- Ваша бывшая супруга, по закону ей нужно сделать предложение о покупке. При ее отказе(нотариальном)- можете продавать кому угодно. Оплачивать коммуналку-святая обязанность собственника.

Ответить

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

16 июля, 11:24

Здравствуйте. Как Вам уже ответили коллеги Органы Опеки и Попечительства к данной сделке не имеют никакого отношения. Основные требования это соблюдения правил установленных ст 250 ГК РФ. Проще всего и возможно выгоднее, продать Вашу долю бывшей супруге. Поскольку она наиболее заинтересованное лицо. Продажа квартиры целиком будет также приоритетна для Вас, это будет быстрее нежели продажа доли в квартире третьим лицам. Продажа третьим лицам как правило увеличивает сроки продажи и влияет на стоимость доли. Могу Вас уверить такие сделки проходят и довольно часто. Вариант вполне рабочий.

Ответить

591/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

7 июля, 16:21

Здравствуйте. Согласие органов опеки на вашу сделку не требуется, но необходимо соблюдение права преимущественной покупки. Вам необходимо супруге отправить уведомление о продаже доли, сделать это удобнее через нотариуса. У него же получите информацию о нюансах сделки, поскольку совершаться она будет только в нотариальной форме. Продать долю очень тяжело, поэтому самый оптимальный по деньгам вариант - это договариваться о совместной продаже.

Ответить

444/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

7 июля, 16:03

Для продажи своей доли, согласие опеки не нужно, т.к. дети не являются собственниками, а вот отказ от преимущественного права покупки от второго собственника нужен, если будете продать третьему лицу.

Ответить

199/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях